KlickOwn - Weimar Karrée

Weimar Karrée

Zwei Mehrfamilienhäuser und ein Stadthaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der historischen Stadt Weimar (Deutschland).
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Weimar Karrée
Ettersburger Straße 26+28, 99427 Weimar (Deutschland)
Erw. Gesamtrendite 4,00 %
Ausschüttungsrendite p. a.
4,00 %
Art der Immobilie
Wohnen
Projektart
Bestand
Standort
Weimar (Deutschland)
Laufzeit
5 Jahre
Anlageklasse
Tokenbasierte Schuldverschreibung
Emittent
NSI Immobilien Portfolio Erste GmbH
von finanziert ()
Jetzt investieren
Erw. Gesamtrendite p.a.
4,00% p.a.
Finanzierungsvolumen
320.000 €
Mindestanlage
10 €

Highlights des Projekts

Das Objekt besteht aus drei Wohngebäuden aus den Baujahren 1906 und 1908.
Die Immobilien wurden 2008 und 2016 vollständig und hochwertig saniert.
Die beiden Wohngebäude sind strukturell miteinander verbunden. Das Stadthaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks (Hof- und Parkplatzseite).
Das historische Stadthaus im Innenhof der Siedlung ist eine absolute Rarität.
Die Objekte sind vollständig vorfinanziert.
Exzellente Erfolgsbilanz des Immobilienpartners NSI Netfonds Structured Investments GmbH gestützt durch die Muttergesellschaft Netfonds AG.

Die Immobilie in Kürze

Einheiten (Wohnen)
12
Vermietbare Fläche (Wohnen)
ca. 740,21 m²
Vermietbare Fläche (Gewerbe)
0.00 m²
Weitere Fläche (Ausbaureserve)
keine
Vermietebare Fläche (Gesamt)
ca. 740,21 m²
Baujahr
1906-1908

Mieteinnahmen

Durschn. Miete / m²
7,71 €
Ist-Miete p.a.
68.464,80 €

Makrolage

Schlösser, Parks, Museen, Denkmäler – die Liste des Sehenswerten ist in Weimar lang. Mit 65.000 Einwohnern ist Weimar zwar nur die viertgrößte Stadt Thüringens, geschichtlich und kulturell aber einer der wichtigsten Orte in ganz Deutschland. Goethe, Schiller, Bach, Herder, Cranach, Liszt – die Liste großer deutscher Künstler, die in Weimar lebten und arbeiteten, ließe sich noch weiter fortsetzen. Nicht umsonst wird Weimar die Klassikerstadt genannt, aber das ist noch längst nicht alles. Die nahezu komplett erhaltene und restaurierte Altstadt ist eine einzigartige Aneinanderreihung von Sehenswürdigkeiten. Fast jedes Haus hat hier eine besondere Geschichte zu erzählen.

Mikrolage

Das Objekt besteht aus drei Wohnhäusern aus den Baujahren 1906 und 1908, die sich auf einem 987 m2 großen Grundstück befinden. Die Wohnhäuser sind baulich miteinander verbunden. Im hinteren Bereich des Grundstückes (Hof-und- Stellplatz-Seite) befindet sich des Weiteren ein Stadthaus als Anbau an ein Gebäude des Nachbarflurstücks. Das Straßenbild ist geprägt durch viele Gründerzeitbauten. Das Zentrum der Stadt mit seiner historischen Bebauung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit den städtischen Buslinien erreichbar. Universität, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe.

Finanzkennzahlen

Auf der Grundlage einer Bestandsdauer von 5 Jahren wurden alle Kosten für den Kauf, die Ausgabe und die Verwaltung berechnet. Diese Zahlen sind nach bestem Wissen und Gewissen berechnet und beinhalten bereits Puffer für Wartungskosten und nicht umlagefähige Kosten.
Investitionskosten
Kaufpreis
1.320.000 €
Nettokaufpreisfaktor
21,4
Vorfinanzierungskosten
218.000 €
Liquiditätsrücklage
23.200 €
Gesamtprojektkosten
1.561.200 €
Kapitalverteilung
Anlagekapital (KlickOwn Investoren)
320.000 €
Darlehen aus Fremdkapital (Bank)
1.000.000 €

Jährliche Finanzplanung

Einnahmen / Ausgaben
Nettomieteinnahmen
68.465 €
Verwaltungskosten
2.960 €
Hausverwaltung
Mietausfallwagnis
6.846 €
Zinszahlungen
27.750 €
Instandhaltung
4.440 €
Ergebnis der Immobilie
26.468 €
Tilgungszahlungen
 0,00 €
Verzinsung
4,00 % p.a.
* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.

Die Kapitalanlage

Mit der digitalen Kapialanlage „Weimar Karrée" haben Sie die Möglichkeit, von den Chancen des Immobilienmarktes zu profitieren. Sie investieren Ihr Geld in eine digitale Kapitalanlage in Verbindung mit einer exklusiven Immobilie in Weimar (Deutschland) und erhalten regelmäßige Zinszahlungen auf Ihr Konto.
Chancen
Attraktive Ausschüttungsrendite von 4,00% p.a. und jährliche Zinszahlungen.
Zusätzliche Beteiligung an erfolgreicher Bewirtschaftung und Vermarktung der Immobilie.
Erwartete Gesamtrendite durch Mietausschüttungen in Höhe von ca. 4,0 %* pro Jahr.
Hohe Transparenz der Finanzkennzahlen sowie der einmaligen und laufenden Kosten.
Die Anlageklasse ist eine Anleihe (tokenbasierte Schuldverschreibung), die in Form einer digitalen Kapitalanlage (Security Token) auf der Stellar Blockchain gehalten wird. Diese Infrastruktur bietet mittelfristig große Vorteile hinsichtlich der Transaktionsgeschwindigkeit und der Kostenreduzierung.
Risiken
Kosten (z.B. Bewirtschaftung & Wartung) können sich negativ auf die Ertragsverteilung auswirken.
Es gibt keine verlässlichen Prognosen über das Vermarktungspotential der Immobilie. Hier können nur Schätzungen vorgenommen werden.
Das Eintreten der Prognosen hängt von ausreichenden Mieteinnahmen und der Wertentwicklung der Immobilie ab.
Mehr Transparenz ist kein Kriterium für mehr Sicherheit, aber es erleichtert Ihnen, Ihre eigenen Entscheidungen zu treffen.
Die zugrundeliegende, technologische Infrastruktur ist neu und in Europa nicht weit verbreitet. Daraus ergeben sich technologische und regulatorische Risiken.
* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.

Weitere Informationen

Mit unserem neuen Projekt präsentieren wir Ihnen ein wahres Schmuckstück: Gemeinsam mit unserem Partner NSI Netfonds Structured Investments GmbH haben wir uns in der Weimarer Altstadt zwei Mehrfamilienhäuser und ein seltenes Stadthaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten gesichert. Bei Fragen zu KlickOwn oder diesem Objekt steht Ihnen unser Kundenservice gerne zur Verfügung.
Das Wichtigste in Kürze
Zinsen p.a.
4.00%
Laufzeit
5 Jahre
Anlageklasse
Tokenbasierte Schuldverschreibung
Halbjährliche Zinszahlungen
1. Zinslauf: 01. August 2020 - 31. Juli 2021; alle weiteren Zinsläufe beginnen am 01. August eines Kalenderjahres und enden nach sechs Monaten am 31. Juli.
Art der Immobilie
Wohnen
Jetzt weiterempfehlen
Unterstützen Sie diese Anlagemöglichkeit, indem Sie diese Seite in Ihren sozialen Netzwerken teilen.

Verantwortlicher Asset Manager

Die NSI Netfonds Structured Investments GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Netfonds AG aus Hamburg. Geschäftszweck ist der Erwerb, die Verarbeitung, die Entwicklung und der Vertrieb von Immobilien sowie die Beteiligung an Immobilien, Bauträgern und Initiatoren. Darüber hinaus bietet sie Konzeptionsservices, berät Unternehmen und bietet Verwaltungs- und Managementdienstleistungen für andere Unternehmen an.
Heiko Fassel
Generalbevollmächtigter
NSI Netfonds Structured Investments GmbH
Weimar Karrée
Ettersburger Straße 26+28, 99427 Weimar (Deutschland)

Was ist KlickOwn?

KlickOwn ermöglicht es jedem Anleger vollständig digital und unkompliziert in ausgewählte Immobilien zu investieren. Investieren Sie ohne Gebühren, bereits ab einer Mindestanlage von 10 € und sichern Sie sich bis zu 7% p.a. Rendite auf Ihre Kapitalanlage. Mit KlickOwn profitieren Sie von höchster Transparenz und Flexibilität. Die Zukunft der Immobilienanlage wartet auf Sie!

Wer kann investieren?

Jeder, der kein US-Bürger unter FATCA ist, kann auf unserer Plattform investieren. Es gibt keine Mindestkapitalanforderungen oder komplizierte Prozesse. Gehen Sie einfach durch den KYC/AML-Prozess und Sie sind bereit, noch heute zu investieren.

Wann kann ich meine digitale Kapitalanlage (Security Token) verkaufen?

Nach Ablauf der Zeichnungsphase eines digitalen Wertpapiers wird die digitale Kapitalanlage (Security Token) in Ihr persönliches Wallet (digitale Geldbörse) gebucht. Sie können diese Token theoretisch sofort an einem kooperierenden, dezentralen Handelsplatz veräußern.

Ist die Nutzung von KlickOwn kostenlos?

Ja, wir berechnen keine zusätzlichen Gebühren für die Nutzung der KlickOwn-Plattform. Es können etwaige Drittgebühren wie Banküberweisungsgebühren oder Blockchain-Transaktionsgebühren beim Senden Ihrer Gelder auftreten, die aber von KlickOwn bezahlt werden.

Wann kann ich mit Renditen rechnen?

Jedes Projekt weist eine bestimmte Rendite aus und Anleger erhalten regelmäßige Zinszahlungen. Ihre Kapitalanlage wird nach einem bestimmten Zeitraum, der von den jeweiligen Projektbedingungen abhängt, zurückgezahlt.

Sind die erwarteten Gesamtrenditen garantiert?

Die erwartete Gesamtrendite eines Immobilienprojektes wird in den jeweiligen Informationsunterlagen ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass der Erwerb dieser Kapitalanlagen mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann.

Wie kann ich investieren?

Sie können einfach investieren, indem Sie per SEPA-Überweisung bezahlen. Wir planen, in Zukunft auch weitere Zahlungsmethoden hinzuzufügen.

Was passiert, wenn ein Finanzierungsziel nicht erreicht wird?

Sollte das Finanzierungsziel eines, über die KlickOwn platzierten, Immobilienprojektes nicht innerhalb definierten Zeichnungsphase erreicht werden, erstatten wir Ihnen Ihr eingesetztes Kapital vollständig zurück.

Wann und wie habe ich Zugriff auf meine digitale Kapitalanlage (Security Token)?

Nach Abschluss der Zeichnungsphase eines Projektes, können Sie über Ihr persönliches KlickOwn Nutzerkonto auf Ihre digitale Kapitalanlage (Security Token) zugreifen. Unser Ziel ist es, ein Höchstmaß an Transparenz für Ihre Kapitalanlage zu schaffen.
Weimar Karrée
Ettersburger Straße 26+28, 99427 Weimar (Deutschland)
Weimar Karrée
Ettersburger Straße 26+28, 99427 Weimar (Deutschland)
Weimar Karrée
Ettersburger Straße 26+28, 99427 Weimar (Deutschland)
Jul. 2019
Grundlagen des Crowdinvestings
In Kürze verfügbar. Unser Team arbeitet derzeit an interessanten uns spannenden Blog-Artikeln.
Jul. 2019
Wie man in Immobilien investiert
In Kürze verfügbar. Unser Team arbeitet derzeit an interessanten uns spannenden Blog-Artikeln.
Jul. 2019
Blockchain & Immobilien
In Kürze verfügbar. Unser Team arbeitet derzeit an interessanten uns spannenden Blog-Artikeln.
Weimar Karrée
Ettersburger Straße 26+28, 99427 Weimar (Deutschland)
Wertpapierinformationsblatt „Weimar Karrée”
Anleihebedingungen „Weimar Karrée"
Exposé „Weimar Karrée"

Warum KlickOwn?

Die Immobilienbranche wird von Intermediären wie Banken und Großinvestoren dominiert und wirkt oftmals intransparent. Privatanleger können entweder gar nicht oder nur eingeschränkt in einzelne Immobilienprojekte investieren. Darüber hinaus führen die jüngsten wirtschaftlichen Entwicklungen wie die Einführung von Negativzinsen dazu, dass sich vor allem Kleinanleger und Sparer für alternative Möglichkeiten der Kapitalanlage interessieren. Dennoch ist eine Kapitalanlage in Immobilien für die meisten Privatanleger, bedingt durch hoher Eintrittsbarrieren, kaum möglich. Mit KlickOwn können Sie ab sofort mit nur wenigen Mausklicks und bereits ab 10 € zum digitalen Immobilien-Investor werden. Wir nutzen moderne Blockchain-Technologie ein, um ein Höchstmaß an Transparenz für Ihre Kapitalanlage zu gewährleisten.
Unsere Partner:
Haben Sie Fragen?
Sie können uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.
MO-FR 9:00-18:00 Uhr (MEZ)
+49 (0)40 / 6077 377 - 01
Investoren-Support
Unsere Kontaktdaten
Haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail:
MO-FR 9:00-18:00 Uhr (MEZ)
+49 (0)40 / 6077 377 - 01
24/7
[email protected]
Mehr