KlickOwn - Historisches Lüneburg

Historisches Lüneburg

Das historische Gebäude befindet sich inmitten der beeindruckenden Lüneburger Altstadt und wurde 1342 erstmals erwähnt.
ABGESCHLOSSEN
100%
finanziert!
Halbjährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
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Historisches Lüneburg
Am Sande 38/39, 21335 Lüneburg
Erw. Gesamtrendite p.a.
5,00 %
Ausschüttungsrendite p. a.
5,00%
Art der Immobilie
Wohnen & Gewerbe
Projektart
Bestand
Standort
Lüneburg (Deutschland)
Laufzeit
3 Jahre
Anlageklasse
Tokenbasierte Schuldverschreibung
Emittent
PG Lüneburg 1 GmbH
von finanziert ()
Zum Projekt
* Bei den Prognosen handelt es sich um einen 3-Jahres-Durchschnitt
Erw. Gesamtrendite p.a.
5.00% p.a.
Finanzierungsvolumen
1.500.000 €
Mindestanlage
10 €

Highlights des Projekts

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der beeindruckenden Lüneburger Altstadt
Starker Ankermieter im Erdgeschoss mit KiK Textildiscounter (3-jähriger Mietvertrag)
Das Objekt ist bereits vollständig vorfinanziert
Sehr attraktiver Nettokaufpreisfaktor: 22,09
Lukratives Wertsteigerungspotential
Exzellente Erfolgsbilanz des Immobilienpartners NSI Netfonds Structured Investments GmbH, einer 100%-igen Tochtergesellschaft der Netfonds AG

Die Immobilie in Kürze

Einheiten (Wohnen)
3 (+2)
Einheiten (Gewerbe)
1
Vermietbare Fläche (Wohnen)
313,50 m²
Vermietbare Fläche (Gewerbe)
559,70 m²
Weitere Fläche (Ausbaureserve)
157,59 m²
Vermietebare Fläche (Gesamt)
1,030.79 m²
Baujahr
1342

Mieteinnahmen

Durschn. Miete / m²
11,45 €
Ist-Miete p.a.
114,060 €
Soll-Miete p.a. (nach Fertigstellung)
144,367 €

Makrolage

Die Hansestadt Lüneburg ist eine der schönsten und beliebtesten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur, die Baudenkmäler und das lebendige Stadtleben ziehen Jung und Alt, Studenten und Touristen an. Die Einwohnerzahl der Universitätsstadt liegt inzwischen bei über 77.000 und nimmt stetig zu. Das historische Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von 1.030 m² befindet sich auf einem 523 m² großen Grundstück inmitten der schönen Lüneburger Altstadt und wurde 1342 erstmals erwähnt. Als eines der ältesten Häuser Lüneburgs fügt sich diese Immobilie nahtlos in das mittelalterliche Stadtbild der Hansestadt ein. In den letzten fünf Jahren hat das Anwesen eine umfangreiche Entwicklung durchlaufen. Es fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und eine völlig neue räumliche Aufteilung statt.

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich im Herzen der beeindruckenden Altstadt mit verschiedenen Einzelhändlern, Cafés und kleinen Restaurants gleich um die Ecke. Kindergärten, Schulen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Das Objekt ist mit Bussen und S-Bahn (ca. 300 m) gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Autobahn A39 ist in ca. 3 km und die Bundesstraße 209 ist in ca. 2,5 km zu erreichen.

Finanzkennzahlen

Auf der Grundlage einer Bestandsdauer von 3 Jahren wurden alle Kosten für den Kauf, die Ausgabe und die Verwaltung berechnet. Diese Zahlen sind nach bestem Wissen und Gewissen berechnet und beinhalten bereits Puffer für Wartungskosten und nicht umlagefähige Kosten. Die Nettomieteinnahmen werden im Laufe der 3 Jahre durch die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum erhöht.
Verkehrswert gem. Wertgutachten
Verkehrswert
2.520.000 €
Investitionskosten
Kaufpreis
2.520.000 €
Nettokaufpreisfaktor
22,09
Vorfinanzierungskosten
500.340 €
Liquiditätsrücklage
30.203 €
Gesamtprojektkosten
3.050.543 €
Kapitalverteilung
Anlagekapital (KlickOwn Investoren)
1.500.000 €
Darlehen aus Fremdkapital (Bank)
1.550.543 €

Jährliche Finanzprognose

Einnahmen / Ausgaben
Nettomieteinnahmen
2020: 115.394 € (ab 2021: 145.667 €)
Verwaltungskosten
2020: 5.608 € (ab 2021: 7.137 €)
Hausverwaltung
Mietausfallwagnis
2020: 5.770 € (ab 2021: 7.283 €)
Zinszahlungen
2020: 34.960 € (ab 2021: 33.911 €)
Instandhaltung
2020: 4.554 € (ab 2021: 5.229 €)
Ergebnis der Immobilie
2020: 64.502 € (ab 2021: 92.107 €)
Tilgungszahlungen
2020: 45.600 € (ab 2021: 46.619 €)
Verzinsung
5% p.a.
* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.

Die Kapitalanlage

Mit der digitalen Kapialanlage "Historisches Lüneburg" haben Sie die Möglichkeit, von den Chancen des Immobilienmarktes zu profitieren. Sie investieren Ihr Geld in eine digitale Kapitalanlage in Verbindung mit einer exklusiven Immobilie in Lüneburg (Deutschland) und erhalten regelmäßige Zinszahlungen auf Ihr Konto.
Chancen
Attraktive Ausschüttungsrendite von 5,00% p. a. und halbjährliche Zinszahlungen.
Zusätzliche Beteiligung an möglichen zukünftigen Wertsteigerungen der Immobilie.
Erwartete Gesamtrendite durch Mietausschüttungen und Verkaufsgewinnbeteiligung in Höhe von ca. 5,0 %* pro Jahr.
Hohe Transparenz der Finanzkennzahlen sowie der einmaligen und laufenden Kosten.
Die Anlageklasse ist eine Anleihe (tokenbasierte Schuldverschreibung), die in Form einer digitalen Kapitalanlage (Security Token) auf der Stellar Blockchain gehalten wird. Diese Infrastruktur bietet mittelfristig große Vorteile hinsichtlich der Transaktionsgeschwindigkeit und der Kostenreduzierung.
Risiken
Kosten (z.B. Erweiterung & Wartung) können sich negativ auf die Ertragsverteilung auswirken.
Es gibt keine verlässlichen Prognosen über die zukünftige Wertentwicklung. Hier können nur Schätzungen vorgenommen werden.
Das Eintreten der Prognosen hängt von ausreichenden Mieteinnahmen und der Wertentwicklung der Immobilie ab.
Mehr Transparenz ist kein Kriterium für mehr Sicherheit, aber es erleichtert Ihnen, Ihre eigenen Entscheidungen zu treffen.
Die zugrundeliegende, technologische Infrastruktur ist neu und in Europa nicht weit verbreitet. Daraus ergeben sich technologische und regulatorische Risiken.
* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.

Weitere Informationen

Wir sind stolz darauf, unseren Anlegern die erste digitale Immobilienanlagemöglichkeit zu präsentieren. Unser erstes Objekt ist ein echtes Juwel. Zusammen mit unserem Partner NSI Netfonds Structured Investments GmbH haben wir ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in repräsentativer Lage in der Hansestadt Lüneburg erworben. Bei Fragen zu KlickOwn oder dieser Immobilie steht Ihnen unser Kunden-Service Team jederzeit zur Verfügung.
Das Wichtigste in Kürze
Zinsen p.a.
5.00%
Laufzeit
3 Jahre
Anlageklasse
Tokenbasierte Schuldverschreibung
Zinszahlungen
1. Zinslauf: 01. Februar 2020 - 31. Juli 2020; alle weiteren Zinsläufe beginnen am 01. Februar bzw. 01. August eines Kalenderjahres und enden nach sechs Monaten am 31. Juli bzw. 31. Januar.
Art der Immobilie
Wohnen & Gewerbe
Art der Sicherheit
Grundschuld, Bürgschaften
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Verantwortlicher Asset Manager

Die NSI Netfonds Structured Investments GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Netfonds AG aus Hamburg. Geschäftszweck ist der Erwerb, die Verarbeitung, die Entwicklung und der Vertrieb von Immobilien sowie die Beteiligung an Immobilien, Bauträgern und Initiatoren. Darüber hinaus bietet sie Konzeptionsservices, berät Unternehmen und bietet Verwaltungs- und Managementdienstleistungen für andere Unternehmen an.
Heiko Fassel
Generalbevollmächtigter
NSI Netfonds Structured Investments GmbH
Historisches Lüneburg
Am Sande 38/39, 21335 Lüneburg

Was ist KlickOwn?

KlickOwn ermöglicht es jedem Anleger vollständig digital und unkompliziert in ausgewählte Immobilien zu investieren. Investieren Sie ohne Gebühren, bereits ab einer Mindestanlage von 10 € und sichern Sie sich bis zu 5% p.a. Rendite auf Ihre Kapitalanlage. Mit KlickOwn profitieren Sie von höchster Transparenz und Flexibilität. Die Zukunft der Immobilienanlage wartet auf Sie!

Wer kann investieren?

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Wann kann ich meine digitale Kapitalanlage (Security Token) verkaufen?

Nach Ablauf der Zeichnungsphase eines digitalen Wertpapiers wird die digitale Kapitalanlage (Security Token) in Ihr persönliches Wallet (digitale Geldbörse) gebucht. Sie können diese Token theoretisch sofort an einem kooperierenden, dezentralen Handelsplatz veräußern.

Ist die Nutzung von KlickOwn kostenlos?

Ja, wir berechnen keine zusätzlichen Gebühren für die Nutzung der KlickOwn-Plattform. Es können etwaige Drittgebühren wie Banküberweisungsgebühren oder Blockchain-Transaktionsgebühren beim Senden Ihrer Gelder auftreten, die aber von KlickOwn bezahlt werden.

Wann kann ich mit Renditen rechnen?

Jedes Projekt weist eine bestimmte Rendite aus und Anleger erhalten regelmäßige Zinszahlungen. Ihre Kapitalanlage wird nach einem bestimmten Zeitraum, der von den jeweiligen Projektbedingungen abhängt, zurückgezahlt.

Sind die erwarteten Gesamtrenditen garantiert?

Die erwartete Gesamtrendite eines Immobilienprojektes wird in den jeweiligen Informationsunterlagen ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass der Erwerb dieser Kapitalanlagen mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann.

Wie kann ich investieren?

Sie können einfach investieren, indem Sie per SEPA-Überweisung bezahlen. Wir planen, in Zukunft auch weitere Zahlungsmethoden hinzuzufügen.

Was passiert, wenn ein Finanzierungsziel nicht erreicht wird?

Sollte das Finanzierungsziel eines, über die KlickOwn platzierten, Immobilienprojektes nicht innerhalb definierten Zeichnungsphase erreicht werden, erstatten wir Ihnen Ihr eingesetztes Kapital vollständig zurück.

Wann und wie habe ich Zugriff auf meine digitale Kapitalanlage (Security Token)?

Nach Abschluss der Zeichnungsphase eines Projektes, können Sie über Ihr persönliches KlickOwn Nutzerkonto auf Ihre digitale Kapitalanlage (Security Token) zugreifen. Unser Ziel ist es, ein Höchstmaß an Transparenz für Ihre Kapitalanlage zu schaffen.
Historisches Lüneburg
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Wertpapierinformationsblatt "Historisches Lüneburg" (Tokenbasierte Schuldverschreibung)
Wertpapierinformationsblatt (Analoge Schuldverschreibung / ISIN: DE000A254SA 5)
Anleihebedingungen "Historisches Lüneburg"
Ex-Ante Kostenausweis "Historisches Lüneburg"
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Warum KlickOwn?

Die Immobilienbranche wird von Intermediären wie Banken und Großinvestoren dominiert und wirkt oftmals intransparent. Privatanleger können entweder gar nicht oder nur eingeschränkt in einzelne Immobilienprojekte investieren. Darüber hinaus führen die jüngsten wirtschaftlichen Entwicklungen wie die Einführung von Negativzinsen dazu, dass sich vor allem Kleinanleger und Sparer für alternative Möglichkeiten der Kapitalanlage interessieren. Dennoch ist eine Kapitalanlage in Immobilien für die meisten Privatanleger, bedingt durch hoher Eintrittsbarrieren, kaum möglich. Mit KlickOwn können Sie ab sofort mit nur wenigen Mausklicks und bereits ab 10 € zum digitalen Immobilien-Investor werden. Wir nutzen moderne Blockchain-Technologie ein, um ein Höchstmaß an Transparenz für Ihre Kapitalanlage zu gewährleisten.
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