KlickOwn - Schwerin Altstadt

Schwerin Altstadt

Ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil-Charakter mit einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten in der Altstadt von Schwerin (Deutschland).
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Jährliche Zinszahlungen
Anlagen ab
10 €
Schwerin Altstadt
Mecklenburgstraße 83, 19053 Schwerin (Deutschland)
Erw. Gesamtrendite 4,00 %
Ausschüttungsrendite p. a.
4,00 %
Art der Immobilie
Wohnen & Gewerbe
Projektart
Bestand
Standort
Schwerin (Deutschland)
Laufzeit
5 Jahre
Anlageklasse
Tokenbasierte Schuldverschreibung
Emittent
NSI Immobilien Portfolio Zweite GmbH
von finanziert ()
Jetzt investieren
Erw. Gesamtrendite p.a.
4,00% p.a.
Finanzierungsvolumen
400.000 €
Mindestanlage
10 €

Highlights des Projekts

Das Objekt hat eine Gewerbe- und vier Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 659,29 m².
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut.
Die Immobilie ist gepflegt und in einem guten Zustand.
Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage.
Die Objekte sind vollständig vorfinanziert.
Exzellente Erfolgsbilanz des Immobilienpartners NSI Netfonds Structured Investments GmbH gestützt durch die Muttergesellschaft Netfonds AG.

Die Immobilie in Kürze

Einheiten (Wohnen)
4
Einheiten (Gewerbe)
1
Vermietbare Fläche (Wohnen)
ca. 295 m²
Vermietbare Fläche (Gewerbe)
365 m²
Weitere Fläche (Ausbaureserve)
keine
Vermietebare Fläche (Gesamt)
ca. 659.29 m²
Baujahr
ca. 1900

Mieteinnahmen

Durschn. Miete / m²
5,84 €
Ist-Miete p.a.
46.215,96 €

Makrolage

Die Schweriner Altstadt ist ein Stadtteil und der historische Kern der mecklenburg-vorpommerschen Landeshauptstadt Schwerin. Die 77 Hektar große Altstadt befindet sich am Westufer des als Innensee bezeichneten Südteils des Schweriner Sees und grenzt an die Stadtteile Schelfstadt im Norden, Werdervorstadt im Nordosten, Ostorf im Süden, die Feldstadt im Südwesten und die Paulsstadt im Westen. Zum Areal gehört der Burgsee, der als Bucht durch die Schlossinsel und deren Brücken vom Schweriner See getrennt ist. Zu den interessantesten Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem das Schweriner Schloss, der Dom, das Staatstheater, das staatliche Museum, das Rathaus und der Markt. Am Marienplatz befindet sich der zentrale Umsteigepunkt des Nahverkehrs der Stadt. Drei der vier Straßenbahn- sowie mehrere Buslinien treffen hier aufeinander. Der Hauptbahnhof befindet sich im benachbarten Stadtteil Paulsstadt, der nach 1990 eingerichtete Haltepunkt Schwerin Mitte liegt auf der Grenze zur Feldstadt. Teile der Altstadt sind als Fußgängerzone ausgewiesen.

Mikrolage

Dieses Prachtstück wurde um 1900 erbaut und befindet sich in der Schweriner Altstadt – einem Stadtteil und dem historischen Kern der mecklenburg-vorpommerschen Landeshauptstadt Schwerin. Die Haupteinkaufsstraße des Viertels mit diversen Einzelhändlern, Cafés und kleinen Gaststätten befinden sich gleich um die Ecke. Es handelt sich also um eine echte Toplage unweit des Schloss Schwerins. Das Objekt in der Mecklenburgstraße 83 ist ein viergeschossiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil-Charakter. Die Immobilie ist gepflegt und in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus steht auf 296 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen und grünen Umgebung und beinhaltet vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen über Balkone, die gewerbliche Einheit ist seit den 1990er Jahren an eine etablierte Steuerkanzlei vermietet. Die Keller sind trocken und ebenfalls in einem guten Zustand.

Finanzkennzahlen

Auf der Grundlage einer Bestandsdauer von 5 Jahren wurden alle Kosten für den Kauf, die Ausgabe und die Verwaltung berechnet. Diese Zahlen sind nach bestem Wissen und Gewissen berechnet und beinhalten bereits Puffer für Wartungskosten und nicht umlagefähige Kosten.
Investitionskosten
Kaufpreis
940.000 €
Nettokaufpreisfaktor
17,79
Vorfinanzierungskosten
111.000 €
Liquiditätsrücklage
59.400 €
Gesamtprojektkosten
1.162.500 €
Kapitalverteilung
Anlagekapital (KlickOwn Investoren)
400.000 €
Darlehen aus Fremdkapital (Bank)
650.000 €
Eigenkapital (Emittent)
112.500 €

Jährliche Finanzplanung

Einnahmen / Ausgaben
Nettomieteinnahmen
46.215,96 €
Verwaltungskosten
6.329 €
Hausverwaltung
Mietausfallwagnis
4.604 €
Zinszahlungen
15.124 €
Instandhaltung
6.329 €
Ergebnis der Immobilie
13.659 €
Tilgungszahlungen
 0,00 €
Verzinsung
4,00 % p.a.
* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.

Die Kapitalanlage

Mit der digitalen Immobilienanlage "Schwerin Altstadt" haben Sie die Möglichkeit, von den Chancen des Immobilienmarktes zu profitieren. Sie investieren Ihr Geld in eine digitale Kapitalanlage in Verbindung mit einem denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil-Charakter in Schwerin (Deutschland) und erhalten regelmäßige Zinszahlungen auf Ihr Bankkonto.
Chancen
Attraktive Ausschüttungsrendite von 4,00% p.a. und jährliche Zinszahlungen.
Zusätzliche Beteiligung an erfolgreicher Bewirtschaftung und Vermarktung der Immobilie.
Erwartete Gesamtrendite durch Mietausschüttungen in Höhe von ca. 4,0 %* pro Jahr.
Hohe Transparenz der Finanzkennzahlen sowie der einmaligen und laufenden Kosten.
Die Anlageklasse ist eine Anleihe (tokenbasierte Schuldverschreibung), die in Form einer digitalen Kapitalanlage (Security Token) auf der Stellar Blockchain gehalten wird. Diese Infrastruktur bietet mittelfristig große Vorteile hinsichtlich der Transaktionsgeschwindigkeit und der Kostenreduzierung.
Risiken
Kosten (z.B. Bewirtschaftung & Wartung) können sich negativ auf die Ertragsverteilung auswirken.
Es gibt keine verlässlichen Prognosen über das Vermarktungspotential der Immobilie. Hier können nur Schätzungen vorgenommen werden.
Das Eintreten der Prognosen hängt von ausreichenden Mieteinnahmen und der Wertentwicklung der Immobilie ab.
Mehr Transparenz ist kein Kriterium für mehr Sicherheit, aber es erleichtert Ihnen, Ihre eigenen Entscheidungen zu treffen.
Die zugrundeliegende, technologische Infrastruktur ist neu und in Europa nicht weit verbreitet. Daraus ergeben sich technologische und regulatorische Risiken.
* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.

Weitere Informationen

Mit unserem neuen Projekt präsentieren wir Ihnen ein wahres Schmuckstück: Gemeinsam mit unserem Partner NSI Netfonds Structured Investments GmbH haben wir uns in der Weimarer Altstadt zwei Mehrfamilienhäuser und ein seltenes Stadthaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten gesichert. Bei Fragen zu KlickOwn oder diesem Objekt steht Ihnen unser Kundenservice gerne zur Verfügung.
Das Wichtigste in Kürze
Zinsen p.a.
4.00%
Laufzeit
5 Jahre
Anlageklasse
Tokenbasierte Schuldverschreibung
Zinszahlungen
1. Zinslauf: 01. September 2020 - 31. August 2021; alle weiteren Zinsläufe beginnen am 01. September eines Kalenderjahres und enden nach zwölf Monaten am 31. August.
Art der Immobilie
Wohnen & Gewerbe
Jetzt weiterempfehlen
Unterstützen Sie diese Anlagemöglichkeit, indem Sie diese Seite in Ihren sozialen Netzwerken teilen.

Verantwortlicher Asset Manager

Die NSI Netfonds Structured Investments GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Netfonds AG aus Hamburg. Geschäftszweck ist der Erwerb, die Verarbeitung, die Entwicklung und der Vertrieb von Immobilien sowie die Beteiligung an Immobilien, Bauträgern und Initiatoren. Darüber hinaus bietet sie Konzeptionsservices, berät Unternehmen und bietet Verwaltungs- und Managementdienstleistungen für andere Unternehmen an.
Heiko Fassel
Generalbevollmächtigter
NSI Netfonds Structured Investments GmbH
Schwerin Altstadt
Mecklenburgstraße 83, 19053 Schwerin (Deutschland)

Was ist KlickOwn?

KlickOwn ermöglicht es jedem Anleger vollständig digital und unkompliziert in ausgewählte Immobilien zu investieren. Investieren Sie ohne Gebühren, bereits ab einer Mindestanlage von 10 € und sichern Sie sich bis zu 5% p.a. Rendite auf Ihre Kapitalanlage. Mit KlickOwn profitieren Sie von höchster Transparenz und Flexibilität. Die Zukunft der Immobilienanlage wartet auf Sie!

Wer kann investieren?

Jeder, der kein US-Bürger unter FATCA ist, kann auf unserer Plattform investieren. Es gibt keine Mindestkapitalanforderungen oder komplizierte Prozesse. Gehen Sie einfach durch den KYC/AML-Prozess und Sie sind bereit, noch heute zu investieren.

Wann kann ich meine digitale Kapitalanlage (Security Token) verkaufen?

Nach Ablauf der Zeichnungsphase eines digitalen Wertpapiers wird die digitale Kapitalanlage (Security Token) in Ihr persönliches Wallet (digitale Geldbörse) gebucht. Sie können diese Token theoretisch sofort an einem kooperierenden, dezentralen Handelsplatz veräußern.

Ist die Nutzung von KlickOwn kostenlos?

Ja, wir berechnen keine zusätzlichen Gebühren für die Nutzung der KlickOwn-Plattform. Es können etwaige Drittgebühren wie Banküberweisungsgebühren oder Blockchain-Transaktionsgebühren beim Senden Ihrer Gelder auftreten, die aber von KlickOwn bezahlt werden.

Wann kann ich mit Renditen rechnen?

Jedes Projekt weist eine bestimmte Rendite aus und Anleger erhalten regelmäßige Zinszahlungen. Ihre Kapitalanlage wird nach einem bestimmten Zeitraum, der von den jeweiligen Projektbedingungen abhängt, zurückgezahlt.

Sind die erwarteten Gesamtrenditen garantiert?

Die erwartete Gesamtrendite eines Immobilienprojektes wird in den jeweiligen Informationsunterlagen ausgewiesen. Bitte beachten Sie, dass der Erwerb dieser Kapitalanlagen mit erheblichen Risiken verbunden ist und zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen kann.

Wie kann ich investieren?

Sie können einfach investieren, indem Sie per SEPA-Überweisung bezahlen. Wir planen, in Zukunft auch weitere Zahlungsmethoden hinzuzufügen.

Was passiert, wenn ein Finanzierungsziel nicht erreicht wird?

Sollte das Finanzierungsziel eines, über die KlickOwn platzierten, Immobilienprojektes nicht innerhalb definierten Zeichnungsphase erreicht werden, erstatten wir Ihnen Ihr eingesetztes Kapital vollständig zurück.

Wann und wie habe ich Zugriff auf meine digitale Kapitalanlage (Security Token)?

Nach Abschluss der Zeichnungsphase eines Projektes, können Sie über Ihr persönliches KlickOwn Nutzerkonto auf Ihre digitale Kapitalanlage (Security Token) zugreifen. Unser Ziel ist es, ein Höchstmaß an Transparenz für Ihre Kapitalanlage zu schaffen.
Schwerin Altstadt
Mecklenburgstraße 83, 19053 Schwerin (Deutschland)
Schwerin Altstadt
Mecklenburgstraße 83, 19053 Schwerin (Deutschland)
Schwerin Altstadt
Mecklenburgstraße 83, 19053 Schwerin (Deutschland)
Schwerin Altstadt
Mecklenburgstraße 83, 19053 Schwerin (Deutschland)
Jul. 2019
Grundlagen des Crowdinvestings
In Kürze verfügbar. Unser Team arbeitet derzeit an interessanten uns spannenden Blog-Artikeln.
Jul. 2019
Wie man in Immobilien investiert
In Kürze verfügbar. Unser Team arbeitet derzeit an interessanten uns spannenden Blog-Artikeln.
Jul. 2019
Blockchain & Immobilien
In Kürze verfügbar. Unser Team arbeitet derzeit an interessanten uns spannenden Blog-Artikeln.
Schwerin Altstadt
Mecklenburgstraße 83, 19053 Schwerin (Deutschland)
Wertpapierinformationsblatt „Schwerin Altstadt"
Anleihebedingungen „Schwerin Altstadt"
Exposé „Schwerin Altstadt"

Warum KlickOwn?

Die Immobilienbranche wird von Intermediären wie Banken und Großinvestoren dominiert und wirkt oftmals intransparent. Privatanleger können entweder gar nicht oder nur eingeschränkt in einzelne Immobilienprojekte investieren. Darüber hinaus führen die jüngsten wirtschaftlichen Entwicklungen wie die Einführung von Negativzinsen dazu, dass sich vor allem Kleinanleger und Sparer für alternative Möglichkeiten der Kapitalanlage interessieren. Dennoch ist eine Kapitalanlage in Immobilien für die meisten Privatanleger, bedingt durch hoher Eintrittsbarrieren, kaum möglich. Mit KlickOwn können Sie ab sofort mit nur wenigen Mausklicks und bereits ab 10 € zum digitalen Immobilien-Investor werden. Wir nutzen moderne Blockchain-Technologie ein, um ein Höchstmaß an Transparenz für Ihre Kapitalanlage zu gewährleisten.
Unsere Partner:
Haben Sie Fragen?
Sie können uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.
MO-FR 9:00-18:00 Uhr (MEZ)
+49 (0)40 / 6077 377 - 01
Investoren-Support
Unsere Kontaktdaten
Haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail:
MO-FR 9:00-18:00 Uhr (MEZ)
+49 (0)40 / 6077 377 - 01
24/7
[email protected]
Mehr